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上海福旺财务管理有限公司

如何利用小微企业免征增值税的税收优惠来实现节税筹划

时间:2021-01-06作者:上海福旺财务管理有限公司浏览次数:136 次

在我们工作当中经常可能碰到一种现象,就是我们企业去租一些办公场地,这些办公场地更多的都是个人的比较多一点, 当然也有企业的,如果说我们今天租了个人的办公场地的话呢,一般个人是不会给企业开票的,那这样以来的话我们企业要到税务机关去代开,这样的一些个人出租不动产的房屋的发票的话,这中间你就会发现他的税负是非常非常高的,那我们如何去利用这种小型微利企业的标准来实现我们的节税筹划呢

我跟大家举个例子你就明白了,我们应该怎么做呢,应该做的做法就是我首先怎么样把这样一个房屋从房东那里租过来,那租过来以后呢可能因为我的生产经营达不到标准,让我没有办法继续生产,我就不想租这个房子,我想退租,但是房东不同意那没办法,我必须得把这个房子怎么样转租出去,可能我当初跟房东签的这个房屋租赁的期限是3年、5年,那我今天也把它转租出去,那转租出去的话现在实际出户的这个单位呢,他得给我付钱我来给他开发票,但大家也要注意一个细节,由于我属于小型微利企业,我每个月所开出去的发票没有超过10万的话是免征增值税的,第二个呢,我转租房产是没有房产税的,第三个呢,我所收的这个钱由于属于小型微利企业,或者叫个体经营户,那如果说属于小型微利企业的话呢,我的税费会特别的低,企业所得税只有5%,超过100万没有超过300万的10%,所以税率非常的低,那如果说我是一个这种个人独资企业或者个体经营户的话,那我们可以核定征收那税费就更低了,所以这就是我要告诉大家,在我实际过程当中,我们可以通过一些转租的形式来实现我们增值税、房产税、个人所得税或企业所得税的一个优化,那他的效果就非常明显,所以说下次我们在工作当中也碰到这种情形的话建议你不妨来试一试。

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